Споры с соседями из-за уличного туалета

Уличный туалет — законное расстояние от соседей

Большинство дачников и владельцев загородных домов считают необходимым иметь на участке уличный туалет. Если при этом не будут нарушены права других жителей и соблюдены все требования СНИП, то соседи к строительству отнесутся с пониманием. В противном случае это может породить многочисленные скандалы, привести к судебному разбирательству. Чтобы избежать крайних мер, лучше вложиться во все условия, предусмотренные правилами и нормами и выдержать правильное расстояние от туалета до забора соседа.

Следует выдерживать правильное расстояние от туалета до забора соседа

Установленные нормативы

Строя уличный туалет, выдерживают расстояние от соседей не меньше одного метра. Но это не единственное требование СНиП 30-02-97. Они регламентируют и другие нормы:

  • До близлежащих жилых домов не меньше 8 метров.
  • До кустарников и клумб от 1 метра.
  • До деревьев более 4м.

Кроме вышеуказанного документа, который был изменен и дополнен в 2018 году, существует СП 53.13330.2011, правовые нормы, землеустроительные акты и постановления местных и региональных органов власти. В них приводится дополнительный перечень требований, обязательных для исполнения:

  • Туалет должен быть удален от источника водоснабжения как собственного, так и соседского, не менее, чем на 12 метров.
  • Дистанция от туалета до коттеджа соседа, с учетом соблюдения расстояния до забора, не может быть меньше 5 метров. Такой размер выдерживается до дороги и сетей газоснабжения.
  • Расположение уклона крыши строения должно быть выполнено в сторону собственника участка.
  • Дверь туалета не может выходить в сторону соседского забора.
  • Дистанция до ближайшего водохранилища не должна быть менее 30 метров.

Как правило, нарушение этих положений приводит к конфликту с соседями, который порой длится годами с привлечением представителей власти и судебных органов. В ответ на несанкционированный санузел, можно получить у себя возле забора компостную яму, птичник или конюшню.

Существующие нормы и правила

Нарушение пунктов Кодекса административных нарушений, регламентирующих строительство дворовых туалетов и расстояние от туалета до забора соседа, предусматривает наложение штрафа, выдачу предписаний на снос строения или его перенос в другое место.СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 является обоснованием претензий для наказания владельца участка, не выдержавшего требуемые расстояния.

Во избежание правовых проблем и скандалов с соседями лучше выполнить предостерегающие действия:

  • Провести беседу с владельцами соседнего участка, возле забора которых планируется установить клозет.
  • В письменном виде заключить соглашение с соседями на размещение туалета, впоследствии в будущем они не смогут предъявить претензии. При этом лучше выдержать все оговоренные законом требования, чтобы в случае перемены хозяина, строительство не смогли оспорить.

Туалет

Для дачного участка предусмотрено несколько типов конструкций туалета. Небольшое изменение в деталях может представлять уже совершенно другой тип уборной:

  • Торфяной санузел, позволяет сделать отходы полезными. Находящийся в яме торф вместе с нечистотами абсорбирует жидкую составляющую, превращая ее в твердую фракцию. После перегнивания можно использовать в качестве удобрения.
  • Биотуалет представляет собой передвижную пластиковую конструкцию. Его можно очищать как при помощи ассенизаторской машины, так и вручную.
  • Дачный туалет-ведро выглядит как унитаз с емкостью для сбора нечистот. По технологии напоминает биотуалет, устанавливать можно в любом помещении.
  • Самым распространенным типом уличного туалета является выгребной. Он представляет собой стационарное строение с фундаментом, установленное над ямой для сбора нечистот. Отличается минимальными затратами в строительстве. Требует периодического очищения ассенизаторской машиной.
  • Люфт-клозет представляет собой уборную с выгребной ямой, также может быть подключен к центральным сетям дворовой канализации.
  • Пудр-клозет не имеет выгребной ямы, устанавливается на земле. В отличие от торфяного туалета, перерабатывающего нечистоты, требует периодической ручной очистки емкости унитаза.
  • Химический санузел отличается от других типов туалетов тем, что требует значительных затрат в процессе эксплуатации, из-за большого количества химических активных элементов, использованную воду нельзя выливать на участок. Она делает землю непригодной.

Выгребная яма

В частной усадьбе популярны выгребные ямы. В эту емкость-накопитель стоки поступают со всех строений, расположенных на участке: коттеджа, бани, подсобных помещений и уличного туалета. Размещение выгребной ямы регламентирует СНиП 30-02-97 и СанПиН 42-128-4690-88. Основные положения гласят, что при строительстве выгреба нужно выдержать:

  • Расстояние до забора соседского участка не менее 1 метра.
  • Дистанция до центрального водовода должна составлять не меньше 10 метров, и 20 метров от колодцев с питьевой водой.
  • Расстояние до жилых домов должно быть минимум 12 метров.
  • Глубина не должна превышать 3м.

Заранее продуманная стратегия общения, помощь представителя БТИ, если участки располагаются очень близко, и четкое исполнение требований правовых документов позволят избежать конфликтов с соседями.

Соседские войны из-за уличного туалета: 5 распространенных поводов для ссор

Частные дома нередко имеют проблемы с устройством водоснабжения и канализации. Особенно это касается туалетов, построенных по типу выгребных ям. Они часто становится причиной раздора между соседями. К сожалению, не всегда получается уладить конфликт мирным путем. Рассказываем, как можно урегулировать возможные споры.

Соседи чувствуют неприятный запах из-за того, что туалет плохо убирается

Все собственники рано или поздно сталкиваются с проблемой неприятного запаха из выгребной ямы. Раздражают зловония и людей на находящихся рядом участках. Сейчас доступно множество химических средств, которые помогут эффективно справиться с этой бедой. Но как быть, если соседи не хотят соблюдать санитарные нормы на участке и мирные переговоры не помогают? При нарушении вашего права на чистый воздух, вызывайте председателя дачного кооператива или комиссию садового общества и в их присутствии составляйте акт. С данным актом вы праве обратится в СЭС или Роспотребнадзор.

Туалет построен слишком близко к соседскому забору или соседскому дому

Часто ссоры возникают, если туалет построен на границе участков или построек. Сооружение распространяет неприятный запах или просто портит вид из окна. В этом случае необходимо помнить, что согласно Своду правил по проектированию и строительству (СП 30-102-99, 4.5.1.) расстояние от выгребной ямы до границы соседнего участка должно составлять 1,5 метра. Если на границе участка расположен жилой дом, то необходимое расстояние увеличивается до 12 метров. Поэтому соседи абсолютно законно могут попросить перенести отхожее место.

Соседи мешают доступу к общему уличному туалету

В домах, где недвижимостью владеют несколько собственников, часто уличный туалет расположен на общем участке. Если соседи запрещают доступу к нему по разным причинам, нужно помнить, что такие действия неправомерны. В этом случае вы может обратиться в суд по поводу того, что соседи препятствуют пользованию придомовой территорией. Исключением может стать случай, когда права на постройку принадлежат конкретному владельцу. Придомовая территория имеет статус земель общего пользования, если на нее не оформлено право собственности.

Но учтите, что судебная тяжба может затянуться. Попробуйте сначала наладить поговорить с конфликтующей стороной и выяснить суть претензий. Не забывайте, что отхожее место на улице предполагает не только общее использование, но и совместное участие в поддержании чистоты и порядка. Возможно, что именно по этому пункту у соседей есть претензии. Предложите другим жильцам свое участие в ремонте и дезинфекции постройки, и возможно ссора будет урегулирована.

Туалет построен не на участке собственника

Часто бывают случаи, когда дворовый туалет в многоквартирном доме без канализации построен на участке одного собственника. Это доставляет владельцу огромные неудобства. Особенно это относится к домам старой застройки. Часто собственники ликвидируют яму или запрещают доступ к отхожему месту для других жителей, но такие действия неправомерны. Ликвидация дворового туалета невозможна, поскольку он является жизненно важным объектом для жителей дома без канализации. В таком случае урегулировать спор можно только через суд. Если территория оформлена в собственность, то общайтесь с требованием перенести общественный туалет в иное место.

Туалет был построен рядом с колодцем, скважиной

При устройстве туалета следует учитывать расстояние от своих и соседских водоемов и источников питьевой воды. Правильное размещение отхожего места позволяет сохранить санитарную безопасность и избежать ссор. Учтите, что туалет должен размещаться на расстоянии не менее 8 метров от источников воды по СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод». Если у ваших соседей не соблюдено это расстояние, то вы праве подать жалобу. Не забывайте, что за нарушение норм расположения туалета можно получить штраф до 5000 рублей.

Планирование размещения туалета — один из главных вопросов при строительстве частного дома. При размещении туалета на улице, предварительно нужно изучить установленные правовые нормы. Соблюдение всех требований позволит вам избежать конфликтов и административных нарушений.

Читайте также:  Компостный туалет: разновидности компостных туалетов, их отличительные особенности

Споры с соседями из-за уличного туалета

/ Санитарный надзор / Пресс-релизы /

Чтоб разрешить соседей спор вмешался Роспотребнадзор

С помощью сотрудников Роспотребнадзора жильцам одно из частных секторов в г.Горно-Алтайске удалось доказать неправомерность действий соседа по установлению выгребной ямы в непосредственной близости к домам других жильцов.

Собственник участка расположил выгреб под окнами соседского дома. Такое положение дел совершенно не устраивало соседей.Кому же захочется терпеть у дома насекомых и неприятный запах?

Договориться о таком размещении септика, которое было бы комфортно обеим сторонам соседи так и не смогли, и дело дошло до суда. Хозяевами дома, возле окон которого возникла выгребная яма, в суд было подано исковое заявление.

На судебный процесс истец пригласил представителя Управления Роспотребнадзора по РА. В ходе судебного разбирательства специалисты санитарной службы обследовали спорный объект В результате осмотра было установлено, что в нарушение требований СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» сливная яма расположена на расстоянии менее 8 метров от жилого дома.

Кроме того, яма ответчика оказалась в санитарно-защитной зоне водопровода, пользователями которого были истцы. В соответствии с санитарными правилами СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» зоны санитарной охраны организуются на всех водопроводах, вне зависимости от ведомственной принадлежности. Ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода: при отсутствии грунтовых вод-не менее 10 м при диаметре водопровода до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водопроводов более 1000мм; при наличии грунтовых вод – не менее 50 м вне зависимости от диаметра водопроводов (п.1.4, 2.4.3). В случае необходимости допускается сокращение ширины санитарно-защитной полосы для водопроводов, проходящих по застроенной территории, по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

Расположение источника антисанитарии с такими нарушениями санитарных правил, непосредственно у окон дома, создавало угрозу попадания сточных вод в водопроводные сети.

При таких обстоятельствах суд не только запретил ответчику использовать яму, но и обязал провести ее очистку и засыпку. При неисполнении судебного решения в добровольном порядке, исполнение будет проведено принудительно третьими лицами под контролем судебных приставов, а нерадивому ответчику придется еще и возместить расходы.

Уважаемые собственники частных домов, собираясь улучшить жилищные условия, руководствуйтесь действующим законодательством. Учитесь на чужих ошибках и тогда общение с соседями будет проходить дома за чашкой чая, а не в зале судебного заседания.

Адрес: 649002, Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, проспект Коммунистический, 173

Тел.: +7 (38822) 6-43-84

Эл. почта:

Наш аккаунт в instagram: @rospotrebnadzor04

Соседи по даче: на тропе войны

Нарушить право на покой могут не только жильцы многоквартирного дома, но и соседи по даче. В случае невозможности мирного решения конфликта, стоит знать об эффективных способах борьбы с ними.

Противостояние с дачными соседями

Конфликты с такими соседями отличаются от проблем с проживанием в многоквартирном доме. Если жильцы квартир обычно страдают от нарушений Закона о тишине, у владельцев частных домов возникают другие конфликты, например, связанные с порядком застройки, высаживанием растений и т.д.

Рассмотрим подробнее возможные основания для разногласий, чтобы знать, когда можно бороться по закону, а когда нужно знать, как самостоятельно отомстить соседям по даче.

Основные камни преткновения

Чаще всего, проблемы с соседями по даче возникают в следующих случаях:

  1. Захват земли. Это явное нарушение закона, при котором необходимо сразу обращаться в полицию. При любом земельном споре необходимо сразу заказать межевание своего дачного участка, чтобы точно отметить его границы и навсегда прекратить споры по данному вопросу. Подробнее об алгоритме действий этого процесса в статье: «Межевание между соседями».
  2. Несоблюдение расстояния, на котором между соседними участками должны быть расположены постройки и растения. Это нарушение создает тень, которая мешает росту растений на даче пострадавшего соседа. Кроме того, постройки могут стать прибежищем для крыс, наносящих урон хозяйству.
  3. Заброс соседом мусора на близлежащий участок. При отсутствии доказательств подобного поведения, владельцу дачи придется самостоятельно защищать свое право на чистоту.
  4. Немотивированная агрессия, провоцирующая регулярные конфликты.
  5. Несоблюдение Закона о тишине – регулярные вечеринки, громкая музыка, продолжительный детский плач в ночное время.
  6. Распитие алкогольных напитков в совокупности с шумным поведением.

Также основанием для разногласий могут стать действия, оскорбляющие культурные ценности соседей, например, если владельцы соседнего участка ходят по даче в чем мать родила.

Конфликты могут возникнуть и по другим причинам, в каждом из которых необходимо искать пути разрешения ситуации.

Ведение войны

Перед началом войны стоит попробовать решить конфликт мирным путем, например, попытаться объяснить шумным соседям, что их поведение нарушает покой остальных дачников или вежливо сказать, что хотелось бы, чтобы соседка по даче ходила в купальнике, а не голой.

Если такие действия не принесли результатов, есть разные варианты мести за регулярное создание неудобств.

  1. Если соседи регулярно громко включают музыку по ночам, лучшее, что можно сделать – ответить им тем же, только рано утром, когда они сладко спят после веселого вечера. Для усиления эффекта можно приобрести дополнительные колонки или рупор, который можно приложить к своим динамикам.
  2. Если соседи жгут мусор на дачном участке, есть много вариантов, куда можно жаловаться. В первую очередь, это нарушение противопожарной безопасности, поэтому следует направить заявление в пожарную инспекцию. Также можно обратиться в местную администрацию, к участковому или в прокуратуру. В данном случае уведомление соответствующих инстанций является прямой обязанностью соседей по даче, так как лица, сжигающие мусор на своем участке, создают реальную опасность для всех окружающих.
  3. Если соседи высадили растительность в непосредственной близости к соседнему участку, сделав, таким образом, ограждение между ними, можно справиться с ней, используя гербициды или селитру. Это сначала остановит рост растений, а позже они просто засохнут. Такой метод предполагает возможность отомстить легко, красиво и анонимно. Главное не забывать о средствах защиты при использовании ядовитых веществ.
  4. Если соседи по даче проявляют повышенное внимание к личной жизни, следует подумать о том, как отгородиться от них. Здесь нужно знать, какой забор можно по закону поставить между соседями. Это может быть забор из поликарбоната или из другого материала, но максимальная высота не может превышать 1,5 м.
  5. Если соседи по даче регулярно устраивают шумные вечеринки с распитием алкоголя и не реагируют на просьбы вести себя тише, можно устроить им «сюрприз» – пробраться к уличному туалету и бросить туда упаковку дрожжей. Эффект от реакции взаимодействия компонентов будет незамедлительным – по даче распространиться зловонный аромат, который сделает дальнейшее пребывание на ней невозможным.

Но перед осуществлением такой мести желательно сразу подумать о том, чтобы самому уехать куда-нибудь до утра.

Также полезно знать, как оформить на себя заброшенный соседний дачный участок. Если ухаживать за ним продолжительное время, можно подать ходатайство о регистрации имущества на свое имя. В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, если физическое или юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется недвижимым имуществом как своим без права собственности, может стать его владельцем. На данную процедуру согласие соседей не требуется, а если они начнут создавать препятствия, нужно зафиксировать их попытки вредительства и написать заявление участковому или в прокуратуру.

Такие простые методы помогут избавиться от проблем на даче быстро и без лишних проблем. Тем не менее, всегда нужно помнить о том, что всегда нужно попытаться решить конфликт с соседями мирным или законным путем.

Понравилась статья? Ставьте лайк ♥, подписывайтесь на наш канал и будете одним из первых узнавать о новых публикациях!

А если есть чем поделиться – оставляйте свои комментарии! Ваше мнение очень важно для нас!

Споры с соседями по садоогороду: как правильно разрешить

Споры с соседями по даче могут вспыхивать по самым разнообразным причинам – от малозначимых вопросов типа слишком громкой музыки с соседнего участка, до покушений на границы с соседскими наделами.

Большинство людей жаждет проводить выходные и летние дни на даче, отдыхая от городских проблем и суеты, но конфликты с другими садоводами и огородниками способны испортить долгожданный отдых. Первые действия – попробовать решить вопросы полюбовно. А что делать, если незадачливый сосед отказывается идти на диалог? Необходимо принимать более серьезные меры.

Рассмотрим три самых главных причины споров:

  • Дележ границ участков;
  • Соседские постройки, причиняющие неудобства;
  • Шум с соседских земель;
  • Выброс мусора за границами соседского участка.

Дачные споры по границам участков

Самый распространенный вариант земельных споров между соседями – об их границах. Часто бывают ситуации, когда после длительного отсутствия хозяев на участке, они, приехав, обнаруживают, что соседский забор «переехал» на их участок, на метр-другой.

В такой ситуации вам просто нужно:

  • Получить выписку из кадастра, в которой будет содержаться изображение ваших границ. Получить выписку можно в местном отделе Росреестра – адреса есть на их сайте rosreestr.ru;
  • Обратиться с выпиской, подтверждающей границы надела и содержащей описание особенностей садового участка, а также со свидетельством собственности на участок, в территориальное отделение краевых управлений ФСГР кадастра и картографии – к госинспектору по земельным вопросам.
  • Дождаться приезда инспектора на ваш участок. По приезду специалист проверяет границы и составляет протокол проверки. По итогу соседа можно привлечь к ответственности на административном уровне.

Также действия соседей могут быть расценены по части первой статьи 7.2 – при порче или уничтожении межевых обозначений на них также будет наложен штраф.

Если соседи утверждают, что их действия не являются противозаконными, не реагируют на ваши увещевания по-хорошему – предложите им совместные действия:

  • Совместно с соседями подайте запрос на выдачу копий кадастрового плана в ФСГР кадастра и картографии. В случае отказа соседей – попросите помощи у председателя вашего садового товарищества. Если же и председатель отказывает в помощи – напишите заявление в кадастр о необходимости получения информации, и получите оба плана;
  • Обратитесь в специальную организацию и проведите замеры земельных участков;
  • Получите от спецорганизации подтверждение нарушения границ и предъявите соседям;
  • Если это их не вразумит и они откажутся сместить свои постройки – придется вызывать инспектора, либо обратиться в суд.

Если вы попали в ситуацию, когда споры с соседями по огороду возникают на земле, где не проводилось межевание – вероятнее всего, придется решать спор в судебном порядке. В ходе суда будет предложено провести экспертизу землеустроения, по результатам которой определяются границы.

Этот процесс может стать весьма затратным, поэтому рекомендуется собирать все копии документов и посылать их соседям заказным письмом или доставкой с уведомлением. Возможно, эти действия произведут впечатление на упрямых соседей, и они отведут границы. Если же суда не избежать – расходы понесет виноватая сторона, также вы можете подать на вредного соседа дополнительный иск за причинение морального ущерба.

Если ваша земля была куплена, а не получена при раздаче участков, вы можете столкнуться с заявлением соседей об установленных с предыдущими владельцами договоренностях. Если эти условия закреплялись ими в каком-либо официальном договоре, а в вашем договоре с предыдущими владельцами они не были указаны, и границы в двух этих документах разнятся – вы можете не достигнуть положительного решения в суде. Здесь придется опираться не на свой договор, а на факт мошенничества при покупке земли. Но это не даст вам стопроцентной уверенности в победе.

Часто споры между соседями вспыхивают при межевании. Если нет подписанного документа о согласовании границ (акта), или он подписан не владельцами, кто-то из соседей может покуситься на границы, сославшись на неправомочность акта. В таком случае при судебном разбирательстве необходимо добиться присутствия именно того специалиста, который проводил межевание. К тому же при таком споре будет предложено проведение экспертизы, расходы по всем судебным издержкам лягут на проигравшую сторону. По итогу будет проведена межа, предыдущие кадастровые паспорта будут аннулированы и необходимо будет получить новые документы.

Споры с соседями по даче по постройкам

Один из распространенных споров соседей связан с постройками или посадками, которые мешают владельцам соседних участков пользоваться ими.

По Строительным Нормам и Правилам от тридцатого февраля девяносто седьмого года, регламентируется длина свободного расстояния между посадками и постройками на садовых и дачных участках. По этому документу можно вычленить следующие важные пункты:

  • Между сооружением для птицеводства или мелкого скотоводства и границей соседнего земельного надела должно быть не менее четырех метров свободной земли. Если это требование не соблюдается, дачник может подать иск мировому судье по месту нахождения участка или выслать соседу письмо с требованием сноса сооружения;
  • Посадки различного характера, приближенные к соседнему забору должны быть не ближе:
    — Высокие деревья, в том числе плодовые – четырех метров;
    — Деревья средней высоты – двух метров;
    — Кустарниковые – одного метра.
  • Расстояние от дачных построек варьируется в зависимости от материала, из которого сделаны дома. В любом случае, строения жилого характера должны отступать от границы минимум на три метра. Это предусмотрено правилами противопожарной безопасности.

Также существует проблема сооружения слишком высоких зданий, которые перекрывают доступ солнечного света к соседским землям. При этом чаще всего бывает, что разрешение на такую постройку не получалось и владелец не имеет права собственности, а следовательно, не может распоряжаться зданием. Такой гражданин рискует получить штраф за самовольное возведение постройки.

В такой ситуации дачник, чьи интересы затрагивает слишком высокое строение, обращается в территориальное архитектурное управление, госнадзор над строительством и прокуратуру. Это обращение станет поводом для привлечения незадачливого строителя к ответу за самострой. Можно попробовать добиться устранения постройки через суд, но выигрышных прецедентов очень мало.

Следующий возможный спор – возведение чрезвычайно высоких и плотных заборов, которые отбрасывают массивную тень на земельный надел. В правилах застройки обычных поселений нет информации о разрешенной высоте заборов, поэтому и ограничить такое строительство тяжело. Но с дачными и садовыми товариществами ситуация складывается иным образом – статья тридцать четвертая ФЗ от пятнадцатого апреля девяносто восьмого года говорит о том, что материалы и виды конструкций, возводимых для дачной инфраструктуры, члены сообществ оговаривают самостоятельно в соответствие с требованиями проекта организации и застраивания территории. А это значит, что если ваш дачный сосед возвел самовольную конструкцию в виде слишком высокого и глухого забора, вам нужно обратиться к председателю или правлению сообщества дачников.

Если проект застройки вашего объединения предполагает ограничение по виду или высоте заборов, то вашего соседа попросят удалить ограду.

Чаще всего глухие ограды разрешается выставлять на улицы и проезды, но не между участками, чаще всего между ними предлагается ставить рабицу или решетки.

Если вы обращаетесь в суд по вопросам построек – будьте готовы к масштабным тратам на экспертизы строительства. Если выиграете в суде – расходы оплатит проигравший.
Перед подачей судебного иска ознакомьтесь с документом СП 53.13330.2011 – это поможет вам убедиться в вашей правоте и не понести бессмысленных трат.

Чтобы быть уверенным в своей победе необходимо убедиться, что возведение постройки вашим соседом вызвало несоблюдение норм законодательства, действующего в области строительства, нарушение ваших прав или интересов, угрозу вреда вашему имуществу или здоровью, или существенно нарушило градостроительные правила или иные нормы в области строительства в Российской Федерации.

Если выявленные нарушения будут незначительными – скорее всего соседу «простят» их и вам придется нести расходы за все судебные издержки самостоятельно. Именно поэтому дачные вопросы с соседями лучше всего решать мирно, без привлечения третьих лиц. Ведь вам еще соседствовать, возможно, очень много времени.

Споры из-за шумных соседей

Многие люди приезжают на дачу с целью шумно отдохнуть и весело провести время. Такие застолья превращаются в бурные вечера и ночи, мешающие соседям спать. На просьбы вести себя тише веселая толпа часто отвечает нецензурной бранью. И люди чувствуют себя вольготно из-за того, что законы о тишине не распространяются на дачные земли.

В подобных ситуациях тяжело прибегнуть к помощи закона, но сделать это реально. В ночное время необходимо зафиксировать факт доставления вам неудобств. Ссылайтесь не на закон о соблюдении тишины, а на нанесение вам морального вреда. Замечательно, если у вас в дачном содружестве есть служба охраны – они могут приструнить беспокойных соседей без вмешательства МВД. По поводу соседей, шумящих в дневное время суток, стоит поговорить с председателем товарищества или с его правлением и выдвинуть вопрос на обсуждение при очередном собрании.

Также существует проблема сброса мусора на территории товарищества. Если вы заметили, что ваши соседи регулярно выкидывают мусор за границы своего участка – на территорию общего пользования или вашу собственную землю, постарайтесь зафиксировать момент на камеру, или при свидетелях задержите правонарушителя – ему полагается административный штраф. Если поймать на выбросе мусора конкретного человека не получается, поднимите вопрос о существующей проблеме на общем собрании участников садового товарищества. Призовите председателя и правление призвать соседа к порядку. Ведь по закону запрещено нарушать экологические нормы землепользования.

Существует немало ситуаций, при которых собственники дачных участков сталкиваются с интересами своих соседей. Это проистекает из ложной уверенности в том, что раз участок принадлежит человеку, он может делать на нем все, что захочет. Не рекомендуется сразу бросаться с воинственными намерениями, ведь соседи, как правило, сосуществуют бок о бок не один год. Испортить отношения между собой – проще простого, восстановить же их после конфликта – еще сложнее. Поэтому, прежде чем объявлять войну правонарушителю, соседствующему с вами, приложите максимум усилий для мирного урегулирования возникшего конфликта. Помните – лучше худой мир, чем добрая ссора! К тому же, развязав конфликт в порядке вмешательства органов власти, вы можете «остаться с носом» и тогда напрасно потратите время, средства и собственные нервы.

Расстояние от септика, туалета, выгребной и компостной ямы до забора соседа по нормам СНиП

В частных домах, загородных коттеджах или на даче проблема отведения стоков и нечистот решается путем обустройства на участках выгребных ям, септиков, уличных туалетов и т.д. Возведение подобных объектов должно осуществляться в рамках существующих нормативов, в которых прописано, как следует устанавливать очистные сооружения, на каком расстоянии от заборов, домов, источников воды и прочих соседских построек. Правила желательно не нарушать, иначе могут возникнуть проблемы с соседями и надзорными инстанциями.

Нормы расположения

Халатное отношение к обустройству канализации часто приводит к спорам с соседями и к штрафам за нарушение норм ФЗ-52» О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», а также СанПиН 2.1.5.980-00 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Виновные лица могут быть привлечены к административной ответственности по ст. 6.3 КоАП РФ.

Основные своды правил

Существует несколько нормативно-правовых актов, в которых закреплены правила размещения очистных сооружений:

  1. СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения» — регламентируют расстояние от сточных ям до дома и других объектов, исходя из компоновки наружных и канализационных труб, их длины и уклона.
  2. СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» — регламентирует нормы удаления отстойников и выгребных ям от водопроводов и других объектов водоснабжения, без разделения их на виды.
  3. СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» — упорядочивает правила возведение наружных канализаций при использовании скважины или колодца.
  4. СНиП 30-02-97«Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений» – регулирует порядок обустройства загородных земельных участков и дачных кооперативов.

Прежде чем приступать к возведению любой из перечисленных конструкций, необходимо взять разрешение на выполнение работ. Документ выдает местная санитарно-эпидемиологическая станция (СЭС). Для его получения нужно составить и предоставить в ведомство схему и проект очистительного сооружения либо уличного туалета. Проект должен соответствовать действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и указанным СНиП. Только в этом случае его утвердят, и заказчик получит разрешение.

Расстояние

Оптимальный вариант обустройства сливных, выгребных ям, а также установки септиков и туалетов – с предварительным согласованием с соседями и получением от них письменного разрешения, заверенного нотариусом. В подобных случаях правил СНиП можно не придерживаться. Учитываются только санитарно-эпидемиологические требования.

Септик

Объект можно строить в 2 м от забора соседа. Однако существует ряд нюансов, при которых ставить септик следует на другом расстоянии. Поэтому при планировании места монтажа необходимо обращать внимание на следующие параметры:

  • Расстояние до фундамента соседского дома – от 8 м.
  • Расстояние до скважины, колодца на соседнем участке – от 10 м. При этом не допускается пересечение под землей канализационных и водопроводных труб даже на разном уровне.
  • Интервал от красной линии (передней границы участка) – от 5 м.
  • Длина до озера или другого водоема – от 50 м.
  • Дистанция от проточных водных ресурсов – 30 м.
  • Дистанция до деревьев и кустарников — от 4 м.

Туалет

Требования к установке уличных туалетов на приусадебных участках расписаны не только в СНиП и в санитарных нормах, но и в постановлениях муниципалитетов. Поэтому, прежде чем устанавливать сооружение, нужно ознакомиться с нормативными актами местных органов власти.

Дистанция между туалетом и забором соседа – только одно из правил, которое нужно учитывать при установке. При отсутствии дополнительных нюансов минимальная длина – 1 м. В противном случае учитываются следующие параметры:

  • удаленность от жилого дома и источника питьевой воды – 12 м;
  • дистанция от хозпостроек (сарай, гараж и т.д.), нахождение рядом с которыми не нарушает санитарные нормы – 1 м;
  • расстояние от красной линии или газовой трубы – 5 м;
  • длина от деревьев и птичника на соседнем участке – 4 м;
  • дистанция от озера, ставка или другого водоема – 30 м.

Дополнительно условие для туалетов – не допускается наклон крыши в сторону участка соседей. Она должна склоняться к земле того, кому принадлежит объект.

Выгребная яма

При строительстве выгребных ям нужно руководствоваться, прежде всего, ФЗ-52, поскольку требования, отраженные в законе, являются обязательными для исполнения. Устанавливать подобные сооружения можно в том случае, если в доме не предусмотрена централизованная канализационная система. Обязательное требование к яме – ее водонепроницаемость, чтобы отходы не попали в грунтовые воды. Что касается дистанции до забора соседей и других сооружений, которые нужно учитывать в процессе возведения, то они следующие:

  • 2 м от боковой границы участка и забора соседей;
  • 5 м от красной линии и наружных коммуникаций;
  • 10 м от жилого дома;
  • 20 м от артезианской скважины, если она присутствует на соседнем участке или источника воды для глинистой почвы;
  • 30 м от источника воды для суглинистой почвы;
  • 50 м от источника воды для супеси.

Компостная яма

Компостные ямы предназначены для сбора и содержания органических отходов, которые, после процесса гниения, используются в качестве удобрений. Для подобных построек характерен неприятный запах, поэтому их рекомендуется размещать максимально удаленно от жилых домов, водоемов и других источников питьевой воды. Санитарно-эпидемиологические нормы рекомендуют обустраивать компостные ямы в низменностях, чтобы при таянии снега и дождей отходы не распространялись по участку.

Объект можно возводить в 2 м от забора соседа, но следует придерживаться и других параметров:

  • рекомендуемое расстояние от соседних жилых домов – 30 м, минимальное – 10 м;
  • бани и летние душевые — 12 м;
  • колодцы и другие источники питьевой воды –20 м;
  • красные линии – 5 м;
  • боковые границы участка – 2 м;
  • реки, озера и другие водоемы – 50 м;

Компостные ямы должны обладать хорошей изоляцией, чтобы их содержимое не засоряло землю и грунтовые воды.

Противопожарная безопасность

Перечисленные сооружения, кроме уличных туалетов, располагаются большей частью в земле и не относятся к быстровоспламеняющимся объектам, однако правил противопожарной безопасности (СНиП 21-01-97*) следует придерживаться:

  • наличие свободного прохода вокруг сооружения шириной 1 м;
  • расстояние до ближайших деревьев и кустарников – 3 м;
  • площадь над емкостями свободная от посадок различных растений;
  • расстояние до жилого дома – не менее 5 м;
  • дистанция до других хозпостроек – от 1 м.

Дополнительно, очистительные сооружения не должны препятствовать свободному проходу к жилым домам и другим постройкам.

Преимущества первоочередной застройки

Собственник земельного участка, который застраивает свою территорию первым, имеет преимущества. Ему нужно учитывать только расстояние до собственного дома, хозяйственных построек, деревьев и источников питьевой воды. От границы соседнего участка достаточно отступить на 1-3 м, в зависимости от вида конструкции, на 2 м от боковой границы, а также выдержать пятиметровую дистанцию от красной линии.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

Читайте также:  Дрожжи в дачный туалет: применение
Ссылка на основную публикацию

(c) Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Алтай, 2006—2015 г.

Все права на материалы, размещенные на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах.
При использовании материалов сайта необходима ссылка на источник

Сейчас 955 гостей онлайн